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州兵のメンバーは、拡張されたVA住宅ローンプログラムの恩恵を受けます

米国の全米警備隊協会の推定によると、法改正により、5万人以上の警備兵と空軍兵がVAローンの適格性を獲得しました。 (ケビンディーチ/ゲッティイメージズ)

ミケーレ・ラーナー 2021年6月15日午前5時30分EDT ミケーレ・ラーナー 2021年6月15日午前5時30分EDT

頭金や住宅ローン保険なしで住宅を購入できるため、軍人や退役軍人に人気のあるVAローンプログラムは、国家警備隊のメンバーがローンの資格を得やすくするために1月に署名された法律によって拡大されました。

さらに、VAローンプログラムには借入限度額がありません。つまり、このプログラムは高コストの住宅市場で有益である可能性があります。

1月以前は 州兵は、次のいずれかを完了した後にのみ資格がありました:6年間の名誉ある奉仕、戦時中の90日間の召集、またはサービスに関連する負傷のための181日間の非戦時、フェアウェイの支部マネージャー、ルイジアナ州ルイジアナ州リーズビルにあるIndependentMortgageCorporationのメール。

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新しい法律は、少なくとも連続して30日を含む、累積90日以上のフルタイムの国家警備隊の任務を遂行するために動員されたサービスメンバーと退役軍人にVAローン給付へのアクセスを許可しているとタクストンは書いた。この拡張された適格性は、遡及的に適用されています。 多くの州兵のメンバーは、2020年に全国的なcovid-19の対応の一環として適格なサービスを記録し、現在は適格です。

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新しいルールは基本的にのタイムラインを加速します 州兵メンバーのVAローンの適格性 フルタイムの職務を遂行した人は、ChrisBirkにメールで書いています。 Birkは、住宅ローンに関する洞察の副社長であり、Veterans United HomeLoansの教育担当ディレクターです。

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州兵のメンバーは1992年以来、退役軍人省のローン給付を利用できるようになっている、とバークは書いている。ほとんどの場合、資格は6年間のサービスの後に始まります。政府はまた、合衆国法典第10編に基づいて現役軍人に召集された警備員に、少なくとも90日間連続して奉仕するという条件で資格を与えます。

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ガードは、州と連邦の二重の任務を持つ軍の唯一の構成要素としてユニークである、とバークは書いた。州の任務は通常、知事の命令の下で行われ、警備員は州の現役命令を通じて州から支払われると彼は書いた。これらは厳密に州の使命であるため、住宅ローンプログラムを含む連邦政府のGI法案の給付にはカウントされません。

covid-19パンデミックやハリケーンカトリーナなどの一部の災害時には、州兵が連邦タイトル32の命令を受けている間、州の対応を支援します。歴史的に、これらの注文はVAローンの特典への早期アクセスも許可していなかったとBirkは書いています。

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この新しい法律はそのギャップをなくすと彼は書いた。現在、タイトル32の命令に基づいて動員された州兵のメンバーは、90日間のフルタイムの任務を果たした後、VAローンの資格を得ることができます。

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アメリカ合衆国の国家警備隊協会 この法改正により、5万人以上の警備兵と空軍兵がVAローンの適格性を獲得したと推定されています。それらの警備員の多くは、covid-19パンデミックの最前線で奉仕しました。

VAローンの概要

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VAローンは、退役軍人省が支援する住宅ローンです。 VAはローンを組まない。民間の貸し手はそうする、とタクストンは書いた。適格な借り手は、VAローンを使用して、主たる住居として不動産を購入したり、既存の住宅ローンを借り換えたりすることができます。

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バーク氏によると、退役軍人は大不況以来、記録的な数の住宅ローン給付に目を向けている。 VAは2020会計年度に記録的な120万のローンを支援したと彼は書いた。

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VAローンプログラムのメリットは次のとおりです。

・頭金はありません。

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· No mortgage insurance.

・柔軟なクレジットガイドライン。

・市場で最も低い平均固定レート。

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バークによれば、VAローンは従来のローンと同じ種類の住宅ローンで利用できますが、30年の期間が最も一般的です。利用可能な固定レートと調整可能なレートのオプションがあります。貸し手はさまざまです。

退役軍人省には融資制限がありますが、これらは借入の上限を表すものではない、とバークは書いています。ほとんどの場合、退役軍人は頭金を必要とせずに、15万ドルであろうと150万ドルであろうと、余裕のある限り借りることができます。 VAローンの資格が低下している退役軍人は、有効なVAローンを持っていて再度購入したいため、または以前のVAローンをデフォルトにしたため、制限が適用されます。

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しかし、それでも、制限は、頭金を支払うことなくベテランが借りることができる金額を決定するのに役立つだけだとバークは書いています。バーク氏は、VAローンは間違いなく市場で最も強力なローンオプションであると述べています。

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